Административно-территориальное деление новосибирской области

Стоимость новостроек

Средняя стоимости квадратного метра квартиры в новостройках в Нижнем Новгороде по состоянию на февраль 2020 г. составляет 70 489 руб.

Город в целом состоит из десяти районов. Три из них (Железнодорожный, Центральный и Заельцовский) с начала 2013-го объединены в один округ. Но, по большому счёту, можно говорить о трёх секторах. Это правобережная часть (Железнодорожный, Центральный, Заельцовский, Калининский, Дзержинский и Октябрьский), левобережная (Ленинский и Кировский) – и стоящие как бы немного особняком Первомайский и Советский районы (причём Советский, в который входит и знаменитый Академгородок, расположен на обоих берегах сразу).

Программа расселения ветхого и аварийного жилья в городе действует вполне осязаемо. Объясняется это не столько альтруизмом властей, сколько тем, что занятая данным типом жилья земля (особенно ближе к центру) – это манна небесная для застройщиков. Поэтому такую землю акулы строительного бизнеса осваивают весьма уверенно.

По сравнению с другими городами Новосибирск отличается большим числом застройщиков. По мнению аналитиков, в ближайшие годы рынок ждет укрупнение: местные лидеры наращивают долю на рынке и число проектов. Рост ввода жилья, наблюдаемый в 2019 году, во многом объясняется эффектом низкой базы. Рынок отыгрывает серьезное падение 2017-18 годов. Плюс в Новосибирске значительный запас квартир в высокой стадии готовности, более 500 тыс. кв.м., поэтому в 2020 году планируется рост по вводу жилья.

Застройщики, которые раньше строили камерные жилые комплексы комфорт-класса, в этом году вышли в масс-маркет, став лидерами по темпам ввода. Это сделало агрессивной их маркетинговую политику. В Новосибирске закончилась конкуренция жилых комплексов. В одном комплексе есть квартиры разных типов — эконом-студия, просторная трешка и хайфлэт.

По состоянию на февраль 2020 г. средние цены на квартиры в новостройках Новосибирска распределяются по районам следующим образом:

• Дзержинский район – 72 804 руб./кв.м;
• Железнодорожный район – 88 326 руб./кв.м;
• Заельцовский район –72 340 руб./кв.м.;
• Калининский район – 70 708 руб./кв.м;
• Кировский район – 57 083 руб./кв.м.;
• Ленинский район – 65 930 руб./кв.м;
• Октябрьский район – 75 545 руб./кв.м.;
• Первомайский район – 57 034 руб/кв.м.;
• Советский район – 83 934 руб./кв.м;
• Центральный район – 88 219 руб./кв.м

Достопримечательности Новосибирска

Новосибирск – город молодой, но посмотреть есть на что. Театралам стоит посетить театр «Глобус» и Театр Оперы и балета. Их здания отличаются уникальной архитектурой.

Для семейного отдыха отличное место – Новосибирский зоопарк.

Если предполагается пешеходная прогулка, то можно посетить Набережную, многочисленные парки, скверы и сады города, часовню Святого Николая – визитную карточку, символ города на Красном проспекте.

Новосибирск – олицетворение современной России. Крупный промышленный центр. Город-миллионник, который интенсивно развивается, превращаясь в одну из жемчужин Сибири. Город контрастов, где ультрасовременные бизнес-центры сочетаются с ветхими бараками прошлого века, промышленные предприятия и жилые массивы с первозданными лесами. Это прекрасное место для молодых семей, здесь можно найти достойную работу, подходящее по всем параметрам жилье и всю необходимую инфраструктуру.

Экология Новосибирска

Экология в городе неоднозначная. С одной стороны в самом Новосибирске и пригородах сохранились естественные лесные массивы, плюс к этому такие рекреационные ресурсы как Обское водохранилище, Обь, множество малых рек и озер. С другой стороны город – крупный промышленный центр с развитой химической промышленностью, мегаполис, в котором проживает порядка 1,5 млн. жителей, что негативным образом сказывается на экологической ситуации.

Загрязнение воздуха в городе связано с такими факторами как:

• автомобильный транспорт (66 %);
• теплоэлектростанции (25 %);
• промышленные предприятия (4,5%);
• котельные (4 %);
• индивидуальное отопление.

Выбросы в атмосферу составляют 300 – 360 тысяч тонн в год.

Основными загрязняющими веществами являются:

• формальдегид (от 3 до 4,6 ПДК);
• бензопирен (до 3,1 ПДК);
• диоксид азота (от 1,2 до 1,5 ПДК);
• аммиак (до 1,3 ПДК);
• фтористый водород (до 1,2 ПДК);
• пыль (до 1,3 ПДК).

Загрязнение почвы связано с двумя факторами:

• радиационной обстановкой;
• образованием отходов.

В пределах города находится несколько предприятий и институтов атомной промышленности, поэтому на некоторых участках (их порядка 217) радиационный фон значительно превышает предельно допустимые нормы. Хотя большинство таких объектов уже не функционируют. Самая сложная ситуация в Калининском районе, на заводе химконцентратов (там же в атмосфере обнаружено присутствие таких канцерогенных веществ как хлористый метилен, бензол и четыреххлористый углерод).

Ситуация усугубляется тем, что 8 из 10 районов города находятся на гранитном массиве с повышенным содержанием урана-238 и радона-222, что увеличивает уровень естественной радиации и может приводить к серьезным заболеваниям.

Объем твердых бытовых отходов составляет 2 млн. кубических метров, промышленных отходов – 500 тыс. тонн. Причем часть отходов попадает на неорганизованные свалки (их в Новосибирске порядка 170, общей площадью 14 га), расположенные на берегах рек, оврагов, что значительно ухудшает экологическую обстановку в городе.

Положение с водными ресурсами также тяжелое. В Обское водохранилище поступает загрязненная вода из других регионов. Поверхностный сток составляет 65 млн. кубометров в год, из-за чего в главную водную артерию региона попадают:

• взвешенные вещества (27 тыс. тонн в год);
• нефтепродукты (1,2 тыс. тонн);
• плавающие вещества (1 тыс. тонн, включая биогенные, органические вещества и химические соединения).

При этом следует учитывать, что основной водозабор для обеспечения нужд населения в питьевой воде берется именно с Оби. В целом, благодаря значительным финансовым ресурсам и целевым программам, экологическая обстановка в Новосибирске с каждым годом улучшается, о чем говорит то, что город в рейтинге экологического развития городов России занимает уже 50-е место, а не находится в конце списка.

Знаменитые люди Новосибирска

Основателем города является Николай Георгиевич Гарин-Михайловский, наследник древнего дворянского рода. Именно он настоял на том, чтобы мост Транссиба на Оби строился у деревни Кривощеково (деревня названа в честь Федора Креницына, томского служилого человека, который за уродливый сабельный шрам на лице получил прозвище Кривощек).

В первоначальных планах строительство моста планировалось возле деревни Колывань. Если бы это произошло, то не было бы современного Новосибирска, а может быть был бы Новоколывановск. Николай Георгиевич являлся крестным императора Николая I и имел при дворе влияние. А помимо этого Николай Георгиевич широко известный русский писатель.

Юрий Васильевич Кондратюк – один из легендарных отечественных теоретиков, разрабатывавший концепцию межпланетных путешествий, первооткрыватель отечественной космонавтики. Американцы использовали именно его разработки при посадке своих модулей на Луну.

В городе поселился в 1927 году, где в 1929 году написал труд «Завоевание межпланетных пространств», ему же принадлежит и труд «Тем, кто будет читать, чтобы строить», где обозначил конструкционные особенности четырехступенчатой ракеты. Эти разработки опередили свое время на 30-40 лет и жаль, что отечественная космонавтика смогла их воплотить в жизнь и реализовать лишь частично.

Александр Иванович Покрышкин – легендарный ас времен Великой Отечественной войны, наводивший ужас на матерых ассов Люфтваффе. 59 сбитых самолетов, 600 вылетов, 156 проведенных боев, три звезды Героя Советского Союза. Таким земляком новосибирцы гордятся по праву, назвав в честь Александра Ивановича улицу и станцию метро.

Новосибирск стал одним из ключевых научных центров России благодаря великим ученым, которые работали в городе:

• Чаплыгину Сергею Алексеевичу – основоположнику таких наук как аэродинамика и гидродинамика;
• Леониду Витальевичу Канторовичу – Нобелевскому лауреату в сфере экономики;
• Лаврентьеву Михаилу Алексеевичу – родоначальнику научных центров, расположенных в Сибири, возглавивший Сибирское отделение Академии наук СССР.

Александр Сергеевич Зацепин, который является коренным новосибирцем – композитор, написавший музыку к таким легендарным кинолентам как «Операция Ы и другие приключения Шурика», «Бриллиантовая рука», «Иван Васильевич меняет профессию». В частности, народные хиты, как «Песня про зайцев», «Разговор со счастьем», « Есть только миг».

Новосибирск – родина множества известных певцов, спортсменов и ученых, о которых можно написать книгу в нескольких томах, ведь новосибирская земля богата своими талантами.

Климат Новосибирска

Климат Новосибирска – ярко выраженный резко континентальный, с характерными значительными перепадами (скачками) температур в пределах 38°С, что очень существенно. Поэтому комфортность проживания в городе низкая. Дополняет и усугубляет картину шквалистый ветер, который в этих местах не редкость.

Основные климатические характеристики:

• температура воздуха (средняя годовая) + 1,8 ° С;
• средняя температура в июле +19 ° С;
• средняя температура в январе — 16 ° С;
• исторический минимум температур -51,1 ° С (январь 1915 г.);
• исторический максимум температур + 40,8 ° С (12.07.2014 г.);
• среднегодовое количество осадков – 400 мм;
• зимний период длится 5-6 месяцев (зима может длиться до 165 дней, очень суровая и продолжительная, со шквалистыми ветрами, метелями и устойчивым снежным покровом);
• летний период длится 2-3 месяца (лето короткое, в среднем 87 дней, жаркое, начинается в конце мая и заканчивается в конце августа);
• переходные периоды весна и осень, очень короткие и характеризуются весьма неустойчивой погодой;
• средняя скорость ветра – 4 м/с.

В целом по сравнению с климатическими условиями населенных пунктов Американского континента, расположенных в этих широтах, климат Новосибирска менее суровый, но не для неженок.

Экономика

Мост через реку Барлак.

Ведущей отраслью экономики района является сельское хозяйство. В 1950—1960 годах в районе созданы специализированные хозяйства по производству и обеспечению Новосибирска картофелем и овощами. Посевные площади в районе растут год от года. В общей их структуре ведущее положение занимают зерновые и зернобобовые культуры. В настоящее время в районе действуют 17 акционерных обществ, одно товарищество, три предприятия областного и федерального значения и одно подсобное хозяйство.

Промышленность района в основном производит продукцию, необходимую сельскому хозяйству, строительным организациям и научным учреждениям. Район занимает первое место в области по производству продукции подсобных цехов сельскохозяйственных предприятий и объёму капвложений в агропромышленный комплекс.

Большое развитие в районе получила наука. В 1969 году Совет Министров СССР принял постановление о создании под Новосибирском Отделения Российской Академии сельскохозяйственных наук. В настоящее время в его состав входят 29 НИИ, две государственные селекционные станции, 24 опытно-сельскохозяйственные станции, девять научно-производственных отделений, 60 опытно-производственных хозяйств и другие структуры.

В 1974 году начинает формироваться ведущее подразделение Центра вирусологии и биотехнологии «Вектор» — Научно-исследовательский институт молекулярной биологии. В 1985 году на его базе создано Научно-производственное объединение «Вектор», которому в 1994 году присвоен статус Государственного научного центра. Это — обширный научно-исследовательский комплекс, объединяющий в своём составе ряд НИИ. Аналогичные исследовательские центры имеются только в США и Великобритании.

В 2007 году в с. Барышево ЗАО «Завод редких металлов» запустил в строй предприятие на которое было перенесено производство соединений редких металлов из Новосибирска.

Карусели для коров

«Мы бы хотели перебраться жить из города в село, но жена сомневается, – говорит житель Искитима Антон УСОЛЬЦЕВ. – Там тяжело найти работу и наладить быт».

На самом деле в регионе немало районов, которые успешно развиваются, причём в хорошем темпе. На днях губернатор НСО Владимир Городецкий посетил одну из точек роста экономики региона. В городе Каргат в минувшем году открыли современный детский сад на 120 мест. А в селе Набережное наращивает производство местная птицефабрика, которая обеспечивает область свежими яйцами. В прошлом году благодаря поддержке властей на ней перестроили один из корпусов для содержания продуктивного молодняка (на 45 тысяч голов).

Статья по теме

Что посеем? Как в Сибири проходит посевная кампания

На животноводческом комплексе – тоже чудеса техники. Здесь содержат 4,7 тысячи бурёнок самой щедрой на молоко голштинской породы. Доят также по-современному – при помощи «каруселей» с автоматизированными присосками. На одной такой установке помещаются 72 бурёнки одновре-менно, а одна корова проводит на ней в среднем около 9 минут. Этого времени хватает, чтобы получить хороший надой. Новшества помогают избавить коров от распространённых заболеваний, в том числе в несколько раз снизить количество больных маститом. Часть местных телят содержится на открытом воздухе в маленьких вольерах с домиками-будками. Такой способ их содержания – тоже новый. А станция сепарации навоза, которая разделяет его на сухую и мокрую части, – вообще уникальна для России. Сухую консистенцию используют как подстилку для животных, а мокрую подают по трубам в специальное хранилище для того, чтобы после удобрять ею почву.

«Эту технологию мы позаимствовали за рубежом, – рассказал главный зоотехник КФХ «Русское поле» Александр МОРОЗОВ. – В России такая же система есть только в одном регионе – в Белгородской области. Она новая, мы запустили её в прошлом году. После того как жидкость поступает в хранилище по трубам, робот на пульте управления разрыхляет её в бассейне, и в течение года продукты распада в нём отстаиваются. А уже потом их отправляют в поля для удобрения растений. Получается высокотехнологичное и безотходное производство».

Посещение комплекса завершили торжественным открытием современного зернохранилища, мощности которого позволят полностью закрыть потребности хозяйства и хранить зерно по современным технологиям.

Экономика

Мост через реку Барлак.

Ведущей отраслью экономики района является сельское хозяйство. В 1950—1960 годах в районе созданы специализированные хозяйства по производству и обеспечению Новосибирска картофелем и овощами. Посевные площади в районе растут год от года. В общей их структуре ведущее положение занимают зерновые и зернобобовые культуры. В настоящее время в районе действуют 17 акционерных обществ, одно товарищество, три предприятия областного и федерального значения и одно подсобное хозяйство.

Промышленность района в основном производит продукцию, необходимую сельскому хозяйству, строительным организациям и научным учреждениям. Район занимает первое место в области по производству продукции подсобных цехов сельскохозяйственных предприятий и объёму капвложений в агропромышленный комплекс.

Большое развитие в районе получила наука. В 1969 году Совет Министров СССР принял постановление о создании под Новосибирском Отделения Российской Академии сельскохозяйственных наук. В настоящее время в его состав входят 29 НИИ, две государственные селекционные станции, 24 опытно-сельскохозяйственные станции, девять научно-производственных отделений, 60 опытно-производственных хозяйств и другие структуры.

В 1974 году начинает формироваться ведущее подразделение Центра вирусологии и биотехнологии «Вектор» — Научно-исследовательский институт молекулярной биологии. В 1985 году на его базе создано Научно-производственное объединение «Вектор», которому в 1994 году присвоен статус Государственного научного центра. Это — обширный научно-исследовательский комплекс, объединяющий в своём составе ряд НИИ. Аналогичные исследовательские центры имеются только в США и Великобритании.

В 2007 году в с. Барышево ЗАО «Завод редких металлов» запустил в строй предприятие на которое было перенесено производство соединений редких металлов из Новосибирска.

Население Новосибирска

Новосибирск – уникальный, третий по величине город Российской Федерации, из рабочего поселка за 100 лет превратился в мегаполис с полуторамиллионным населением. Это был один из самых быстрорастущих городов мира, что отражено и зафиксировано в книге Гиннесса. Население города на 01.01.2019 года составляет 1 618 039 тыс. жителей. Это на 70 тыс больше чем в 2014 году.

Плотность населения Новосибирска составляет порядка 3 тыс. человек на 1 км2. Динамика роста населения положительная, что связано с:

• уменьшением смертности по сравнению с рождаемостью (18383 человек против 20792 малышей);
• маятниковой миграцией.

Естественный прирост – 2409 человек (14 место среди городов Российской Федерации).

Коэффициент естественного прироста составляет 1,5 %. Миграция существует:

• внутрирегиональная, обусловленная притоком сельского населения в областной центр;
• международная (благодаря выгодному географическому положению и мощному экономическому развитию региона, большой приток трудовых мигрантов, в том числе и нелегальных, наметился из государств СНГ, Средней и Юго-Восточной Азии, КНР, Казахстана, Украины).
• За 2019 год прирост населения составил 6 тыс человек 

Структура населения следующая:

• трудоспособное население более 64 % (965616 человек, во многом благодаря трудовым мигрантам);
• дети – 14 % (230678 человек);
• пенсионеры – 22 % (351616 человек).

Как и во многих других регионах Российской Федерации, женское население Новосибирска преобладает над мужским. Соотношение 835570 на 712190 горожан, или в процентном соотношении 55% на 45%.

Количество браков превышает количество разводов, 14627 против 7910, по этим показателям Новосибирск уверенно занимает 3-е место в Российской Федерации. Порядка 75 % браков распадается, но многие супруги повторно создают семьи, осознав свои ошибки. Основная возрастная категория брачующихся 20-34 года, наблюдается тенденция к старению браков, еще несколько лет назад возрастная категория составляла 18-24 года.

Национальный состав однороден. Большинство населения (1269979 человек или 92,82 % от общего числа населения города) – русские. Остальные национальности представлены незначительно и в структуре национального состава мегаполиса занимают не более 1 %. Наиболее представлены украинцы, татары, немцы, таджики и узбеки. Существенная разница наблюдается в соотношении мужчин и женщин по национальному признаку. Так, у русских новосибирцев на 100 женщин приходится 81 мужчина, а у китайцев, проживающих в городе, это соотношение составляет 100 к 640, у турок 100 к 2060.

В целом демографическая ситуация в Новосибирске стабильная, с положительной динамикой.

Достопримечательности[17]

Барышевский сельсовет

• Всесезонный Эндуро-парк «Новосибирский»;
• Памятник Славы «Скорбящая мать» односельчанам-участникам Великой Отечественной Войны (с. Барышево);
• Горнолыжный комплекс «Ключи»;
• Стрелковый комплекс «Ключи» (п.Каменушка);
• Историко-архитектурный музей под открытым небом ИАТ СО РАН, площадь 46,5 га (п.Ложок);

Боровской сельсовет

• Обское море;
• ДОЛ Центра анимационной педагогики «Зеленая улица» (с. Боровое);
• ДОЛ «Калейдоскоп» (с. Боровое);
• база отдыха «Нептун» (с. Боровое);
• база отдыха «Наука» (с. Боровое);
• Яхт-клуб «Престиж» (с. Боровое);

Верх-Тулинский сельсовет

• Конно-спортивный оздоровительный центр «Свобода» (с.Верх-Тула);
• Сергиево-Казанский храм — крупная кирпичная пятиглавая двухэтажная церковь в русском стиле. Колокольня — шатрового типа (п.Краснообск);

Кудряшовский сельсовет

• Кудряшовский бор (на его территории расположены 214 разнотипных и разнокультурных археологических памятников (с VI века до н.э. до XVII века н.э.);
• Храм во имя святых первоверховных апостолов Петра и Павла;
• Санаторий «Парус»;
• База отдыха «Кудряшовская заимка»;

Городские округа и районы

Четырём городам областного значения (Новосибирск, Бердск, Искитим, Обь) и одному пгт (Кольцово) соответствуют муниципальные образования со статусом городской округ, всем 30 районам области соответствуют муниципальные образования со статусом муниципального района.

Дорога домой

Тем временем в селе Маршанском полным ходом идёт строительство многоквартирных жилых домов и инфраструктуры для работников, которые трудятся на сельхозпредприятии.

«Обустройство жилого городка имеет важное значение для людей, которые хотят тут жить и трудиться, – считает глава региона Владимир Городецкий. – Три дома уже сданы, сейчас строится ещё один

Внутренняя отделка этих квартир под ключ выполнена на европейском уровне. Кроме того, здесь уже открыли спортивную площадку с хоккейной коробкой, волейбольной и баскетбольной зонами. А скоро тут появится развлекательный центр с секцией детского творчества и мастерства, тренажёрным залом, боулингом и бильярдом».

Статья по теме

Сельская жизнь. Зачем ехать работать в деревню?

«Дорога – стратегический объект для развития района, – считает Владимир Филиппович. – Мы будем в неё вкладывать средства и постараемся максимально быстро принять меры. Также в Маршанском есть участковая больница, но специалистов в ней не хватает. Между тем село развивается и сейчас там проживают 700 человек. Поэтому кадровый вопрос здесь нужно решить в ближайшее время. Кроме того, в селе необходимо построить детский сад на 120–140 мест, его здесь не хватает».